香港（道琼斯）--某香港房地产基金的一位管理人士认为，随著港口活动的持续增加，香港的仓储及物流中心可能成为金融危机爆发时的一个投资避风港。

　　Macquarie Goodman Asia Ltd.的董事总经理Daniel McDonald在近期接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)采访时表示，由于经济危机的逐步深化，近期蓬勃发展的住宅和商业房地产市场价格大幅下滑，但未来12个月内香港的仓储和工业地产价格不太可能会下跌。

　　McDonald称，仓储和工业地产的租金价格不会出现负增长，香港是全球最繁忙的贸易港口之一，虽然港口活动的增长幅度已经不如往昔，但毕竟还是在持续增加之中。

　　McDonald表示，Macquarie Goodman Asia在香港的工业地产月租金平均为每平方英尺4.50港元（0.58美元）至10港元，具体情况视其距离码头远近以及所提供设施而定。上述租赁价格远远低于香港的甲级写字楼租价，写字楼的租金价格每平方英尺超过120港元。

　　Macquarie Goodman Asia旗下管理著香港18处工业地产，总建筑面积为870万平方英尺，帐面价格超过90亿港元。Macquarie Goodman Asia是由Goodman Group (GMG.AU)和麦格理集团(Macquarie Group)合资建立的，双方各持股50%。

　　Macquarie Goodman Asia同时还将在香港葵涌货柜码头附近的两处物业开发为仓储和物流设施。该公司计划于2010年年度或2011年年初完成上述工作。

　　这两处地产项目将给Macquarie Goodman Asia带来370万平方英尺的可租用面积。

　　Macquarie Goodman Asia上周五还在一份公告中表示，旗下的物流基金Macquarie Goodman Hong Kong Logistics Fund通过发行新股和债券筹资27亿港元。

　　-By Aries Poon, Dow Jones Newswires; 852-2832-2332; aries.poon@dowjones.com

　　版权所有(c)2008道琼斯公司