与３４号公告相隔不过２天，上周五，上海市房地局又发布了国有建设用地使用权挂牌出让第３５号公告，与全数是工业用地的３４号公告不同的是，最新的３５号公告推出了２幅位于金山的纯居住用地和１幅位于嘉定的综合用地，土地总面积合计约３４．６２万平方米，出让面积合计为２８．６１万平方米。此外，12日晚上，３６号公告也随即出炉，推出了２幅工业用地，这也是黄金周过后上海市的第３个土地公告。

    在３５号公告推出的３幅用地中，最引人瞩目的是嘉定区江桥镇黄家花园路东侧、金沙江西路南侧地块，这也是面积最大的一幅地块，出让面积达到１８．６３万平方米，东至华江路，南至鹤友路，西至黄家花园路，北至金沙江西路。其中，鹤旋路北侧为商业、商务办公用地，容积率２．５，鹤旋路南侧是居住用地，容积率为２．０。出让文件要求，房屋套型建筑面积９０平方米以下住宅建筑面积占总住宅建筑面积的比例不低于７４％。而这幅地块的挂牌起始价也是这次所推地块中最高的，达到９．９２１３亿元，粗略估算，其建筑面积将在３７．２６万－４６．５８万平方米之间，起拍楼板价基本介于２１３０元－２６６３元／平方米之间。

    嘉定江桥板块占地４６００亩，临近普陀区，距人民广场１５公里，未来轨道交通１３、１４号线将贯穿其中。近几年来，依托曹安商圈的江桥地区已经形成了一个成熟的生活圈，超市、菜场、医院、银行等相关设施一应俱全，沃尔玛超市也已正式入驻，区域内的房价水平也有了较大的提升。近日，江桥地区的华江景城即将开盘推出一批小户型房源，开盘均价定于９０００元／平方米。而江桥的知名大盘嘉城在９月新推出的一批房源价格也已高达９５００元／平方米左右。江桥镇黄家花园路东侧、金沙江西路南侧地块这样的大块土地相信还是能吸引不少开发商。

    至于另外２幅金山区亭林镇亭升路东侧地块和金山新城区Ｅ２５地块全都是纯居住用地，出让面积分别为１．７８万平方米和８．２万平方米，容积率分别是１．２和２．５，前者的挂牌起始价仅为２４５５万元，后者为２．２１３５亿元。

    12日晚上，记者在上海房地局网站上看到了３６号公告，推出了２幅工业用地，分别是金山工业园区ＣＢ＿２００８０１０１７号工业地块和奉贤区闵行出口加工区加五路北侧、竹港以东区域地块。

    今年下半年开始，沪上土地市场逐渐步入与楼市同样萧条的命运，前几次的土地公告中多数土地以底价成交，甚至还有不少土地流标，这次３５号公告虽然推出了２幅市场上较为稀缺的纯居住用地，但是地处偏远的金山，流标或以底价成交的可能性都很大。