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深圳工业地产市场稳步发展 |
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| 2007-11-05 |
总体来看，本季度深圳工业市场继续保持稳步上升的态势，高端物业以及特殊厂房的需求继续扩大，而新供应物业的品质也进一步提升。从热点区域来看，由于长期以来工业氛围较好，加之高品质的工业物业较为集中，宝安区的新安、福永、沙井片区成为工业市场的需求热点区域；龙岗大工业区也在政府大力扶持和配套设施不断完善的情况下，成为深圳工业市场另一热点。工业物业的租金水平稳步上升，高端物业及特殊厂房的租金上升尤其明显；此外，南山科技园受西部通道开通的影响，租金上升约5-8%。
物流行业快速发展，并成为深圳市第二大支柱产业，相关物业的市场需求也持续扩大。与此同时，深圳六大物流园区建设提速，首批进驻盐田园区的重大项目——深圳腾邦国际物流配送中心于7月19日正式奠基；笋岗-清水河物流园区整体转型建设进入全面提速阶段，并已确定14个重点园区项目，包括普洛斯、AMB、瑞德在内的多家世界物流100强企业表现出进驻意向。
深圳物流类项目继续受到外资关注：国际金融巨头美林与华南城签订1.25亿美元可换股债券的独家配售协议书，支持华南城二期建设全面启动；此后，美林成功配售此批债券予德意志银行、DKROasis、Medley及TRG等4家国际知名的投资基金。
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